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貸家建付地の相続税評価額＝自用地評価額－自用地評価額×借地権割合×借家権割合

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購入した不動産を無償で子に貸したからといって、節税になるわけではないと考えておきましょう。

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贈与とみなされないためには、貸付であるという証拠を準備しておくことが重要です。

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司法書士さんに相談して準備すると費用はいくらぐらいかかるものでしょうか。

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しかし、立て替えた相続税を長期間にわたって請求しない場合や、はじめから代わりに支払うつもりの場合は贈与となるので注意が必要です。

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ただし、賃料が無償または固定資産税程度の使用貸借により貸し付けられた家屋については、「貸家」には含まれません。つまり、通常の相続税評価額となります。

つまり、はじめから住む予定も無い場合は無理です。ただ、将来的に近々住む予定があるならば、方法はあります。